Сложно согласиться с тем фактом, что лишь немногие люди регулярно следят за рынком недвижимости. Информация, полученная из обзоров различных новостроек, как правило, необходима лишь тем, кто планирует покупку нового жилья. И в этом материале мы поговорим на эту тему и разберём, как же всё-таки правильно купить квартиру в новостройке.
Определите свои предпочтения
К покупке нового жилья необходимо подходить с максимальной ответственностью и внимательностью. Поэтому для начала следует разобраться со своими пожеланиями. Для этого задайте себе несколько вопросов:
Нужна ли вам именно квартира? Вполне возможно, вам подойдут апартаменты, а прописка вас не особо волнует.- Важен ли для вас район, в котором находится квартира? Отвечая на этот вопрос, обратите внимание на удалённость жилья от работы, магазинов, родственников и так далее.
- Какие объекты инфраструктуры должны располагаться рядом с квартирой?
- Какое количество комнат должно быть в квартире?
- Хотите ли вы заниматься ремонтом самостоятельно, либо же стоит сразу купить уже готовую квартиру, например, как в ЖК «Сиреневый парк».
Это лишь некоторые вопросы, которые помогут в дальнейшем помогут вам определиться с выбором.
Разберитесь, как Вам проще будет найти квартиру – самостоятельно, либо с помощью риелтора
Когда вы уже определились, какую квартиру вы хотите купить, настало время ответить себе на вопрос: «Как вы будете искать жилья – самостоятельно или с привлечением риелтора?». Дело в том, что некоторые люди нередко доверяют это дело посредникам, пусть и за достаточно большую плату.
Проверьте застройщика
Проверить легальность деятельности строительной компании достаточно просто – для этого необходимо определить, есть ли у неё следующие документы:
- Проектная декларация – документ, в котором девелопер максимально подробно описывает проект;
- Разрешение на проведение строительных работ – документ, который удостоверяет, что проектная декларация застройщика соответствует установленным законом требованиям;
- Договор на землю – документ, который поможет удостовериться, что земельный участок принадлежит именно строительной компании;
- Договор долевого участия – документ, в соответствии с которым вы вносите оплату в строительство новостройки, а девелопер обязуется передать вам квартиру по завершению строительных работ.
Позвоните застройщику
Если информация, представленная на сайте строительной компании, вас устроила, не поленитесь и позвоните менеджеру по продажам. И ни в коем случае не бойтесь показаться слишком навязчивыми: поймите, что менеджеру по продажам важно реализовать тот или иной объект недвижимости, поэтому он ответит на все интересующие Вас вопросы.
Определитесь со способом внесения оплаты, соберите документы и заключите сделку
Большая часть покупателей приобретает квартиры исключительно за наличные средства. Кроме того, можно купить жильё в рассрочку с первоначальным взносом.
После выбора способы оплаты подготовьте все документы, которые указал менеджер по телефону. И последний шаг – это заключение сделки. Перед подписанием договора и внесением оплаты обязательно прочтите все условия ещё раз, чтобы точно определить, устраивает ли вас квартира или нет.
