Как купить квартиру в новостройке: пошаговая инструкция - Содержание и выращивание животных от А до Я
Опубликовано: 8 сентября 2023

Как купить квартиру в новостройке: пошаговая инструкция

Покупка объекта недвижимости – достаточно сложный процесс, к которому необходимо подойти с максимальной ответственностью. В этой статье мы представили пошаговую инструкцию по покупке квартиры в новостройке, которая поможет Вам сделать правильный выбор.

Расчёт бюджета покупки

Как купить квартиру в новостройкеПеред тем, как приступить к выбору подходящего жилья, необходимо грамотно оценить свои финансовые возможности. Многие люди привлекают кредитные средства для покупки квартиры.

При оформлении ипотеки Вам потребуется внести первоначальный взнос – он составляет 10-15% от суммы кредитования.

В таком случае для того чтобы взвесить свои финансовые возможности, необходимо понять, что ежемесячный платёж по ипотеке не должен превышать 30-40% от общего дохода.

Умножьте данную сумму на срок кредитования и добавьте величину первоначального взноса – по итогу, у Вас получится стоимость, за которую Вы вполне можете купить квартиру.

Выбор строительной компании

Приобретение жилья в ещё строящемся доме характеризуется определёнными рисками, главный из которых – задержка сроков введения дома в эксплуатацию. Именно поэтому перед тем как заключить договор и отдать свои деньги, Вам необходимо внимательно проверить всю документацию, которая регламентирует деятельность застройщика.

Изучение доступного ипотечного кредитования

В настоящее время банки и кредитные организации предлагают большой выбор ипотечных программ, включая «льготное кредитование».

Обязательно изучите несколько вариантов условий привлечения ипотечного кредита. Используйте специальный калькулятор ипотеки – он поможет Вам определить будущие ежемесячные затраты, связанные с погашением кредита. Сделать это очень просто – достаточно выполнить несколько действий:

  1. Указать стоимость объекта недвижимости, который Вы хотите купить;
  2. Добавить имеющуюся сумму первоначального взноса;
  3. Определить сроки, в течение которых Вы будете заниматься погашением кредиторской задолженности;
  4. Изучить полученные результаты и сопоставить их со своими финансовыми возможностями.
Читайте также:  Почему подвесное кресло - идеальное место для отдыха и расслабления?

Принятие жилья от застройщика

Покупка квартиры в новых домах (например, в ЖК Остафьево), как уже было сказано, нередко предполагает приобретение ещё не готовой недвижимости. После того как новостройка будет введена в эксплуатацию, строительная компания обязательно сообщит Вам об этом.

В акте приёма-передачи Вы имеете полное право описать все недоработки, которые застройщик должен исправить. Если Вы не придёте на приёмку жилья в течение двух месяцев, то строительная компания имеет полное право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Регистрация права собственности на квартиру

После принятия объекта недвижимости от строительной компании Вам необходимо оформить право собственности. Для этого нужно заполнить и подать соответствующее заявление и определённый перечень документов в Росреестр для последующих регистрационных действий. После того как информация будет внесена в государственный реестр, Вы станете законным владельцем купленного жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: